29 сентября 2022

«Осталось очень мало квартир». Как изменились цены на жилье в Тбилиси после мобилизации в России

Грузия продолжает принимать россиян, которые покидают страну из-за войны и риска мобилизации. Весной из-за потока эмигрантов в стране существенно выросла стоимость аренды жилья. Paper Kartuli изучила цены на сайтах агрегаторов объявлений и поговорила с экспертом о том, сколько теперь стоят квартиры в Тбилиси на самом деле.

Как изменились цены после первой волны эмиграции из России весной 2022-го

Россияне начали массово переезжать в Грузию и в частности Тбилиси после начала войны в Украине. Если съем условной квартиры стоил 300–400 долларов, то в марте ее цена увеличилась до 600–650 долларов.

Согласно результатам исследования банка TBC, средняя цена аренды квартиры в Тбилиси в марте составила 838 долларов. Однако рост отличался в зависимости от района. Так, большинство квартир в Сабуртало стоили от 800 до 1 тысячи долларов, в Дигоми и в Исани — от 400 до 600 долларов, в Ваке более 1,2 тысячи долларов.

Что стало с рынком жилья после начала мобилизации — версия агрегаторов (есть подвох)

По данным агрегатора объявлений об аренде квартир myhome.ge, в среднем цены на жилье остались на уровне начала войны. Квартира в Ваке и Мцтаминде стоят 1,2 тысячи долларов, в Гладни и Самгори — 1 тысячу долларов, Чугурети — 809 долларов. Самые дешевые квартиры Paper Kartuli обнаружила в Крцаниси, там они могут обойтись в 343 доллара. Единственная аномалия связана с районом Сабуртало, где были обнаружены апартаменты за 1,8 тысячи долларов.

Что стало с рынком жилья после начала мобилизации — версия риелтора

В разговоре с «Бумагой», риелторка из Тбилиси Софи заявила, что эти данные могут не совсем соответствовать действительности, а цены на жилье во всех районах города сильно выросли. Например, если аренда квартиры в одном районе могла стоить 500–700 долларов, то сейчас жилье даже со старым ремонтом стоит более 1 тысячи долларов. Низкие цены, которые можно найти на сайте агрегатора, ориентированы «не на славян», говорит Софи. В данный момент квартиру, которую можно было снять за 650 долларов, можно найти только за 1,2 тысячи долларов.

В среднем жилье теперь стоит 1,2 тысячи долларов. В Варкетили жилье можно найти за 600–700 долларов. В Исани, Авлабари оно стоит от 900 до 1,5 тысячи, есть варианты за 1,7 тысячи долларов; в Дигоми — 1–1,3 тысячи долларов; в Ваке — 1,5–1,7 тысячи долларов.

«В Тбилиси действительно можно найти квартиры за тысячу долларов, но там либо аукцион, либо планируют сдавать точно не русским, — комментирует Софи. — Очень много квартир встречается за 2,5–3 тысячи долларов. Например, Дидубе, Церетели — цены не сильно изменились, можно найти нормальные квартиры до 900 долларов, потому что там нет спроса».

На данный момент самым главным фактором, влияющим на цены, стала массовая эмиграция россиян. Кроме того, свободных квартир на рынке аренды осталось очень мало. «Людям некуда деваться, поэтому они всё равно будут их брать. Отталкиваясь от этой логики, хозяева и поднимают цены на квартиры», — заключила Софи.

📱 Подписывайтесь на Paper Kartuli в инстаграме, фейсбуке и телеграме

Бумага
Авторы: Бумага
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Мобилизация
«Можем объяснить»: у аспирантов ИТМО требуют предоставить военно-учетные данные
CNN: Путин планирует мобилизовать еще 200 тысяч человек. Песков, как обычно, это отрицает
47News: осужденный петербуржец вышел на свободу после службы в ЧВК «Вагнер». Он должен был провести 23 года в колонии за четыре убийства
В Госдуме предложили не выпускать россиян за границу на машине без предварительной записи
❗️ Указ Путина о «частичной мобилизации» предусматривает «другие мероприятия» помимо призыва россиян на фронт
Paper Kartuli
«В России я всё бросил». Три истории россиян, которые переехали в Тбилиси после войны и запустили здесь бизнес
«Ты в этом цирке кто — животное в клетке?». История первого в России обвиняемого в госизмене за «переход на сторону противника»
Как по-новому взглянуть на Сололаки? Рассказываем о иммерсивном спектакле-экскурсии от Trickster Experience
Как сделать российский загранпаспорт в Грузии? Инструкция Paper Kartuli
Соосновательница проекта Parki ar minda — о запрете пакетов из пластика, фиктивной сортировке отходов и первом «зеленом городе» в Грузии
Военное положение
«Живописец вручает зрителю свою повестку». В «ЧВК Вагнер Центре» — выставка от «Z-художника» и философа, обвиненного в домогательствах
В Петербурге задержали военного, обвиняемого в дезертирстве. Таких случаев десятки
В телеграме публикуют фото и видео систем противовоздушной обороны на крышах домов в Москве. Что об этом известно?
Власти Ленобласти отменили запрет митингов. И назвали эту меру «избыточной»
Затоплены, замусорены и сокрыты. В каком состоянии бомбоубежища Петербурга — и почему большинство горожан их не найдет
Мобилизация
«Можем объяснить»: у аспирантов ИТМО требуют предоставить военно-учетные данные
CNN: Путин планирует мобилизовать еще 200 тысяч человек. Песков, как обычно, это отрицает
47News: осужденный петербуржец вышел на свободу после службы в ЧВК «Вагнер». Он должен был провести 23 года в колонии за четыре убийства
В Госдуме предложили не выпускать россиян за границу на машине без предварительной записи
❗️ Указ Путина о «частичной мобилизации» предусматривает «другие мероприятия» помимо призыва россиян на фронт
Визовые ограничения
Где в 2023-м получить шенгенскую визу в России и за границей? Какие страны выдают ее на год? И почему вам могут отказать?
Президент Финляндии заявил о бессрочном запрете на туристические визы для россиян
Финляндия собирается строить забор на границе с Россией. Каким он будет и сколько займут работы?
Чехия ограничит въезд для российских туристов с 25 октября
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Давление на свободу слова
Baza и «РИА Новости»: журналисту Илье Азару грозит уголовное дело за повторную «дискредитацию» армии
«Фонтанка»: гражданина Беларуси задержали в Петербурге за оскорбление Лукашенко. Это второй случай за месяц
«Работа ведется ежедневно». «Роскомсвобода» — о том, как в России пытаются заблокировать протоколы VPN и как обезопасить себя
Журналиста Александра Невзорова заочно приговорили к 8 годам колонии за «фейки» об обстреле больницы в Мариуполе
Из-за регистрации в «Умном голосовании» заставляют отчислиться студентку колледжа при СПбГАУ
Свободу Саше Скочиленко
Саше Скочиленко угрожают карцером за дневной сон
Саша Скочиленко дала показания по делу об антивоенных ценниках. Как прошло заседание, где ей снова отказали в домашнем аресте
«Вы сильнее, чем вы о себе думаете». Большое интервью Саши Скочиленко «Бумаге» — о ПТСР, отношении к ней в СИЗО и шоу в суде
Саша Скочиленко рассказала о видеонаблюдении в камерах СИЗО и поблагодарила за новогодний подарок и письма
Как прошло первое заседание по существу по делу художницы Саши Скочиленко. Главное
Экономический кризис — 2022
Российские производители начали продавать молоко в килограммах. Так можно скрыть уменьшение объема продукта
Кажется, в Петербурге подорожали билеты на выставки. Это правда?
Сколько ресторанов, кафе и баров открыли и закрыли в Петербурге в 2022 году? А в предыдущие годы?
Росздравнадзор: из-за «логистических проблем» некоторые лекарства поступают в аптеки с задержкой
Каким будет курс рубля в 2023 году? Вот прогнозы аналитиков
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.